Представитель пресс-службы Фонда капремонта ЛО Александр Долгих сообщил, что в марте 2018 года в Шлиссельбурге был произведен капремонт внутридомовых сетей электроснабжения в домах 4 и 8 по улице 1 Мая. Но это далеко не все объекты, которые попали в программу капремонта в этом году. До конца декабря генподрядчик ООО «Щербинский лифтостроительный завод» должен был заменить 33 лифта практически во всех многоквартирных домах города, однако сорвал сроки. Фонд капремонта заверил, что лифты установят, но чуть позже.

– Лифтовое оборудование уже поставлено в Шлиссельбург, однако генподрядчик ООО «Щербинский лифтостроительный завод» взял слишком большой заказ в Ленинградской области – около 400 лифтов. Оборудование есть, а достаточного количества монтажников нет.  Нехватка рабочих рук привела к тому, что сорваны сроки выполнения работ в ряде районов области. В данный момент подрядчик устанавливает лифты в Сосновом Бору (там их около 100), – сказал Александр Долгих. – Ответить сейчас, когда начнутся работы в Шлиссельбурге, пока не могу. Решение руководства Фонда капремонта ЛО будет принято уже после Нового года. Но хочу заверить, что лифты установлены будут! Информирование жителей, как и положено по закону, будет производиться на информационных щитах у жилых домов. Там будут указаны контакты подрядчика и представителя Фонда капремонта ЛО, а также сроки выполнения работ.

У жителей еще много вопросов по проведению капремонта: «как приблизить капитальный ремонт?», «мой дом стоит в очереди на две тысячи мохнатый год, я столько не проживу!», «как подвинуть свой дом в очередь на капитальный ремонт?» Пресс-служба Фонда капремонта рассказала, как «подвинуть» свой дом в очереди на капитальный ремонт.

В соответствии с постановлением правительства Ленинградской области от 27 декабря 2017 года №625 «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории» перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний период производится в случаях:

– установления необходимости проведения капитального ремонта (отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, в соответствии с настоящим Порядком;

– принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, при условии достаточности средств фонда капитального ремонта для проведения капитального ремонта или выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иных способов финансирования капитального ремонта.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственнику необходимо предоставить следующие документы:

– копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение о переносе установленного региональной программой срока капитального ремонта на более ранний срок;

– сведения по форме согласно приложению 6 к №625 постановлению правительства Ленинградской области;

– копии заключений специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, о необходимости проведения капитального ремонта, не старше трёх лет к дате подачи заявления, предусмотренного пунктом 3.2 постановлению правительства Ленинградской области №625;

– справка регионального оператора о формировании фонда капитального ремонта в отношении данного многоквартирного дома, содержащая одно из следующих заключений:

– о достаточности средств фонда капитального ремонта для финансирования капитального ремонта;

– о принятии собственниками решения об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт и привлечении региональным оператором и/(или) лицами, указанными в части 1.2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, заемных средств для проведения капитального ремонта в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, с последующим погашением кредита или займа за счет дополнительного взноса на капитальный ремонт;

– о размере фактических поступлений взносов на капитальный ремонт более чем 50% от размера выставленных к оплате счетов, при этом собираемость взносов на капитальный ремонт собственников помещений в таком многоквартирном доме составляет не менее 90% за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления в соответствии с пунктом 3.2 постановления правительства Ленинградской области №625, а собираемость взносов на капитальный ремонт муниципального образования, в котором расположен такой многоквартирный дом, составляет не менее 95% за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка;

– копии проектно-сметной документации на выполнение работ или услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработанной и утвержденной в соответствии с действующим законодательством, или локальные сметные расчеты, составленные по результатам проведенного мониторинга технического состояния многоквартирного дома по видам услуг и работам по капитальному ремонту, по которым подано заявление о переносе срока на более ранний период, согласованные с региональным оператором.

В случае, если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, подаваемый пакет документов должен содержать:

– копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о переносе установленного региональной программой срока капитального ремонта (срока оказания отдельных услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту) на более ранний период (срок);

– сведения по форме согласно приложению 6 постановления правительства Ленинградской области от 27 декабря 2017 года №625;

– выписку из специального счета, открытого в кредитной организации, подтверждающую наличие денежных средств, достаточных для проведения капитального ремонта, или копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение о привлечении заемных средств для проведения капитального ремонта в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, а также договор займа и/или кредитный договор, заключенный лицами, указанными в пункте 1.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор на оказание услуг и/или выполнение работ по капитальному ремонту, заключенный собственниками помещений в многоквартирном доме с подрядной организацией, в том числе в случае предоставления подрядной организацией собственникам помещений в многоквартирном доме рассрочки по оплате выполненных работ.

По итогам проведения собственниками вышеуказанного дома экспертизы технического состояния дома администрация муниципального образования должна обратиться в комитет по ЖКХ Ленинградской области с предложением о переносе срока капитального ремонта на более ранний и включения его в краткосрочный план реализации региональной программы, так как в соответствии с Постановлением Правительства Ленинградской области «Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградский области, на 2014–2043 годы» от 30.05.2014 г. №218, комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области является уполномоченным органом, который формирует краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта.

Подготовила Полина НИКОЛАЕВА

Рисунок из открытых интернет-источников