– Очень многие удивляются местонахождению участка, выбранного для строительства жилого дома, предназначенного для расселения аварийных домов.
– На выбор именно этого участка повлияло несколько факторов. Территория, на которой формируется пятно под строительство дома, не обременена какими-либо обязательствами (в том числе и обязательствами по развитию застроенных территорий), и, на наш взгляд, на выделенных 0,9 гектара достаточно места не только для жилого дома на 140 квартир, но и для автомобильной стоянки, детской и спортивной площадок и озеленения.
Следующее – это близость участка к новой школе, строительство которой заканчивается в этом году, детскому саду «Золотой ключик», стадиону и к другим планируемым к строительству в ближайшее время объектам социально-культурного назначения. Также при выборе места застройки мы были вынуждены минимизировать предполагаемые затраты по прокладке инженерных сетей, подходящих к этому участку, так как выполнить эти работы мы будем обязаны за счет бюджета нашего муниципального образования. Таковы условия выделения нам денежных средств на строительство. В связи с тем, что развитие города в ближайшие несколько лет будет происходить по обеим сторонам улицы Леманский канал (от Староладожского канала до улицы Кирова), нельзя утверждать, что этот участок находится «на окраине города».
– Расскажите подробней, какая работа была проделана по подготовке документов, которые необходимо было предоставить в комитет по строительству Ленинградской области до 1 марта 2019 года?
– 28 февраля глава МО Номеров В.В. официально передал в региональный строительный комитет пакет документов, необходимых для рассмотрения нашего участия в первой очереди программы. В комплект документов входит 14 многостраничных приложений.
Это важное событие произошло благодаря слаженной работе сотрудников администрации МО Город Шлиссельбург. Семеневой Ириной Леонидовной и Филимоновой Веры Викторовны в кратчайшие сроки было получено письменное согласие собственников жилых помещений из расселяемых домов, подготовлена итоговая таблица по техническому заданию на квартирографию для расселения, документы по земельному участку. Главой МО Город Шлиссельбург Номеровым В.В. были проведены совещания с руководителями городских участков Водоканала, ЛОТЭКа, ЛОЭСКа, на которых обсуждались вопросы инженерного обеспечения данного участка.
В результате нами получено подтверждение всех вышеуказанных организаций о возможности выдачи технических условий по подключению ресурсов для строительства жилого дома.
– Как, по Вашему мнению, будут дальше развиваться события?
– 20 марта в комитете по строительству Ленинградской области состоится рассмотрение представленных нами документов в присутствии компетентных представителей областных ресурсоснабжающих организаций, которые будут должны подтвердить наличие возможности подключения к их сетям проектируемого дома.
Кстати, расчет нагрузок на 140-квартирный жилой дом нам предоставил АО «ЛеноблАИЖК» (Агенство Ипотечного Жилищного Кредитования, учредитель нашего будущего Застройщика).
Мы только пересчитали нагрузки по энергопотреблению, так как в них было заложено потребление на электроплиты, а в доме они будут газовые, потому что газопровод проходит по выделенному земельному участку.
Стоит сказать о том, что мы, вместе с несколькими другими городскими поселениями Ленинградской области, являемся первопроходцами в выполнении новой программы президента РФ по расселению аварийного жилья. Комитету механизм этой программы по расселению аварийного жилья, на мой взгляд, тоже до конца не ясен (нет, например, пока четких критериев отбора Застройщика, ведется обсуждение содержания договора между муниципальным образованием и Застройщиком и т. д).
Но я уверен в том, что совместно с комитетом мы сможем разрешить все возникающие вопросы и начать проектирование во втором квартале 2019 года.
Марина ГЕРМАН
Фото из открытых интернет-источников
P.S. В следующем номере мы продолжим беседу с А.Б. Ястребовым по остальным проектам, продвижением которых он занимается совместно с главой МО и администрацией МО Город Шлиссельбург.